En France, le marché de l’immobilier a toujours maintenu une place importante dans le cœur des habitants depuis la dernière décennie. L’une des grandes raisons de cette appétence des Français pour l’immobilier est que ce dernier reste un des facteurs essentiels de l’équilibre de vie, mais aussi un moyen pour accumuler de la richesse. Dans cet article, vous allez découvrir des villes Françaises où vous pouvez investir pour bénéficier des avantages de l’immobilier.
Bordeaux
La ville rayonnante de bordeaux est la neuvième ville du territoire français. Cette ville bénéficie d’un dynamisme démographique considérable et soutenu (+5,3 % annuel) depuis de nombreuses années. Sur ce portail , vous aurez les informations sur les caractéristiques des bonnes villes pour investir en immobilier. La situation démographique de Bordeaux joue en son avantage et l’aide à gagner des habitants depuis plusieurs années. De même, les prix des locatifs ont connu une hausse pour les ménages, mais sont abordables pour les investisseurs et leur assurent un rendement sécurisant. Elle bénéficie d’importante création d’emplois et de grands projets d’urbanisation tels que le quartier Euratlantique du côté de la gare Saint Jean, les bassins à flots, le Brazza et le Bastide Niel.
Par ailleurs, grâce à la mise en circulation de la ligne à grande vitesse (LGV), la liaison Bordeaux-Paris se fait en 2 h. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour laquelle la neuvième ville de la France connait un succès grandissant auprès des ménages qui viennent des autres villes, mais aussi auprès des investisseurs.
Toulouse
Toulouse, la ville rose de la France est l’une des villes de plus de 100 000 habitants. Elle a créé plus de 21 000 emplois et a accueilli un nombre d’habitants considérable entre 2012 et 2017, ce qui fait d’elle la meilleure performance. Même si elle n’a pas encore atteint les 500 000 habitants, cela ne tardera plus. Avec un dynamisme sans pareil, les prix des locatifs sont en hausse continue, un vrai avantage pour les investisseurs. La rentabilité Pinel (zone B1) est à 3,5 % et le taux de vacance à 8,2 %, donc l’équilibre risque/rendement est bon. Le nouvel atout pour Toulouse est qu’avec tous les atouts de la capitale française, à partir de 2025, il ne faudra que 3 h 30 pour rallier la capitale en TGV. Ce qui séduit et rassure les investisseurs.
Lyon
La ville de Lyon compte plus de 500 000 habitants, car elle attire toujours les résidents, et ainsi les investisseurs en quête d’équilibre entre risque et rentabilité sur leurs investissements. Son agglomération affiche de très bons indicateurs démographiques. La tension locative ne cesse d’accroitre dans cette ville, car elle est également le second bassin d’emploi en France, et la deuxième ville portuaire. Son positionnement géographique joue en sa faveur, car elle est la grande ville plus proche des Alpes et aussi, il ne faudra que 2 h en TGV pour se rendre à Paris ou à Marseille. Grâce à son attractivité et les avantages qu’elle offre à ses habitants, Lyon est la deuxième ville la plus chère. Cela arrange les investisseurs. Cependant, le marché de l’immobilier est tendu à cause de nombreux facteurs structurels, mais aussi à cause de la présence active d’investisseurs institutionnels.
Lille
Lille est une ville jeune, mais très dynamique qui a su miser sur la reconversion et le développement de ses activités vers le numérique et le tertiaire. Elle est la quatrième agglomération de la France après paris, Lyon et Marseille, et compte plus du million d’habitants. Située à un carrefour, elle voit défiler près de 10 millions d’Européens. Le marché de l’immobilier n’a pas encore été totalement impacté par la hausse de prix, ce qui fait que les investisseurs et les ménages y trouvent leur compte. Pour les investisseurs, Lille apporte un bon équilibre risque/rendement grâce à ces nombreux atouts.